Оспаривание кадастровой стоимости

С 01 января 2006 года произошли принципиальные изменения в системе исчисления земельного налога – в качестве базы для расчета начисляемой суммы налога стала использоваться кадастровая стоимость земельного участка определенная в ходе массовой оценки. Особенности проведения массовой оценки земли, а именно невозможность учесть индивидуальные особенности участка, привели к ситуации, когда зачастую кадастровая стоимость существенно превышает рыночную стоимость земельного участка.

Федеральным законом ФЗ 135 «Об оценочной деятельности в Российской федерации» предусмотрен механизм оспаривания результатов «массовой» кадастровой оценки путем предоставления отчета об оценке рыночной стоимости имущества.

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка позволит снизить сумму уплачиваемого Вами земельного налога (или арендной платы за земельный участок) позволит пересмотреть выкупную стоимость земельного участка.

Мы оказываем услуги по подготовке отчетов об оценке, накопленный опыт позволяет нам оказывать услуги по юридическому сопровождению изменения кадастровой стоимости в комиссии и (или) Нижегородском областном суде.

Понимая, что данная процедура достаточно затратная, мы готовы оказать первичную консультацию – сообщить Вам наиболее вероятную рыночную стоимость Вашего участка (для этого достаточно прислать кадастровый паспорт земельного участка).

 

Результаты некоторых работ по оспариванию кадастровой стоимости, выполненных ООО «Компания « Оценочный стандарт» приведены в таблице ниже.